Современное здание — это сложный организм, в котором функционируют десятки инженерных и технических систем. Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа, охранная сигнализация, системы оповещения, автоматизация инженерного оборудования — все эти компоненты должны работать согласованно, обеспечивая безопасность людей и сохранность имущества. Проектирование систем безопасности зданий и сооружений — это комплексная задача, от качества решения которой зависит защищённость объекта и его соответствие нормативным требованиям. Проектирование технических систем требует глубокого понимания современных технологий, нормативной базы и принципов интеграции. Разберём, из чего складывается эта работа.
Что относится к техническим системам
Комплексное проектирование инфраструктуры зданий охватывает несколько крупных направлений, каждое из которых имеет свою специфику.
Системы пожарной безопасности включают автоматическую пожарную сигнализацию, систему оповещения и управления эвакуацией, автоматические установки пожаротушения, противопожарную автоматику. Эти системы проектируются в соответствии с требованиями Федерального закона № 123-ФЗ и сводов правил по пожарной безопасности.
Системы охранной безопасности включают охранную сигнализанию, телевизионные системы видеонаблюдения, системы контроля и управления доступом. Проектирование выполняется с учётом требований к защите объекта от несанкционированного проникновения.
Системы автоматизации и диспетчеризации обеспечивают управление инженерным оборудованием здания. Включают автоматику систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения. Автоматизация позволяет оптимизировать потребление ресурсов и обеспечить комфортные условия.
Слаботочные системы включают структурированные кабельные системы, локальные вычислительные сети, телефонную связь, системы часофикации, системы пожарной автоматики. Эти системы обеспечивают информационную инфраструктуру здания.
Системы безопасности
Проектирование систем безопасности зданий и сооружений выполняется с учётом категории объекта, его назначения, потенциальных угроз. Для объектов с массовым пребыванием людей требования к системам безопасности особенно высокие.
Система пожарной сигнализации предназначена для раннего обнаружения пожара, оповещения людей и передачи сигнала на пульт пожарной охраны. Проектирование выполняется с учётом пожарной нагрузки помещений, планировки, наличия систем пожаротушения. Датчики подбираются по типу: дымовые, тепловые, газовые, извещатели пламени.
Система оповещения и управления эвакуацией обеспечивает своевременное информирование людей о пожаре и управление их движением по путям эвакуации. Для объектов с массовым пребыванием людей применяются речевые системы оповещения, световые табло, эвакуационное освещение.
Система видеонаблюдения обеспечивает визуальный контроль обстановки на объекте. Камеры размещаются с учётом зон контроля, условий освещённости, требований к качеству изображения. Современные системы используют IP-камеры с возможностью интеллектуальной обработки видео.
Система контроля и управления доступом ограничивает проход людей в защищаемые зоны. Включает считыватели, контроллеры, исполнительные устройства, программное обеспечение. Проектирование выполняется с учётом режима доступа, категорий пользователей, требований к интеграции с другими системами.
| Система | Назначение | Основные компоненты |
| Пожарная сигнализация | Обнаружение пожара | Датчики, приёмно-контрольные приборы |
| Оповещение | Информирование людей | Речевые оповещатели, световые табло |
| Видеонаблюдение | Визуальный контроль | Камеры, видеорегистраторы, мониторы |
| Контроль доступа | Ограничение прохода | Считыватели, контроллеры, турникеты |
Этапы проектирования
Проектирование технических систем проходит несколько последовательных этапов, от качества выполнения каждого из которых зависит итоговый результат.
Первый этап — обследование объекта и сбор исходных данных. Проектировщик изучает архитектурную и конструктивную часть здания, определяет места размещения оборудования, трассы прокладки кабелей. Для реконструкции добавляется обследование существующих систем.
Второй этап — разработка технического задания. Формируются требования к системам с учётом назначения здания, категории объекта, пожеланий заказчика. Техническое задание согласовывается с заказчиком и становится основой для проектирования.
Третий этап — разработка проектной документации. Выполняются расчёты, разрабатываются схемы, составляются спецификации оборудования. Для объектов капитального строительства документация проходит экспертизу.
Четвёртый этап — разработка рабочей документации. Проектные решения детализируются до уровня, позволяющего выполнить монтажные работы. Разрабатываются монтажные схемы, кабельные журналы, схемы подключения оборудования.
Интеграция систем
Комплексное проектирование инфраструктуры предполагает интеграцию отдельных систем в единый комплекс. Интеграция обеспечивает согласованную работу систем, обмен данными, централизованное управление.
Интеграция пожарной сигнализации с системой оповещения позволяет автоматически запускать оповещение при срабатывании датчиков. Интеграция с системой дымоудаления обеспечивает автоматическое включение вентиляторов при обнаружении дыма.
Интеграция видеонаблюдения с системой контроля доступа позволяет фиксировать события прохода и архивировать видео при срабатывании системы. Интеграция с пожарной сигнализацией обеспечивает автоматическое разблокирование дверей на путях эвакуации.
Интеграция систем автоматизации с диспетчеризацией обеспечивает централизованный мониторинг и управление инженерным оборудованием. Диспетчер видит состояние всех систем, получает уведомления об авариях, может дистанционно управлять оборудованием.
Интеграция систем выполняется на программном уровне через протоколы обмена данными и на аппаратном уровне через общие контроллеры и серверы. Современные системы используют открытые протоколы, что упрощает интеграцию оборудования разных производителей.
Нормативные требования
Проектирование систем безопасности зданий и сооружений опирается на обширную нормативную базу, которая устанавливает обязательные требования к составу и характеристикам систем.
Основной документ для систем пожарной безопасности — Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Своды правил устанавливают конкретные требования к проектированию систем: СП 486.1311500.2020 для пожарной сигнализации, СП 484.1311500.2020 для систем пожаротушения.
Системы охранной безопасности проектируются с учётом требований ГОСТ Р, ведомственных нормативов, требований заказчика. Для объектов критической инфраструктуры требования устанавливаются профильными ведомствами.
Системы автоматизации проектируются в соответствии с ГОСТ 21.208, ГОСТ 21.408, СП 60.13330. Слаботочные системы — в соответствии с ГОСТ Р 53246, СП 134.13330, отраслевыми стандартами.
Региональные нормативы могут устанавливать дополнительные требования. Для объектов вблизи границ субъектов федерации или в зонах с особыми условиями применяются повышенные требования.
Особенности проектирования для разных объектов
Проектирование технических систем для разных типов объектов имеет свою специфику.
Жилые здания оснащаются минимальным набором систем: пожарная сигнализация, домофонная связь, системы учёта ресурсов. Для многоэтажных жилых комплексов добавляются системы видеонаблюдения общедомовых зон, контроль доступа в технические помещения.
Общественные здания с массовым пребыванием людей требуют расширенного состава систем: речевое оповещение, системы дымоудаления, автоматическое пожаротушение, видеонаблюдение. Особое внимание уделяется системам контроля доступа и антитеррористической защищённости.
Промышленные объекты оснащаются специализированными системами с учётом технологического процесса. Для взрывоопасных производств применяются искробезопасные системы, для объектов с вредным производством — системы контроля загазованности.
Объекты критической инфраструктуры требуют повышенной защищённости. Применяются системы с резервированием, защитой от несанкционированного доступа, физической защитой компонентов.
Типичные ошибки
Проектирование систем безопасности зданий и сооружений связано с характерными ошибками, которые снижают эффективность систем или приводят к невозможности их эксплуатации.
Первая ошибка — недостаточная проработка технического задания. Без чётких требований к системам проектировщик вынужден принимать решения самостоятельно, что приводит к несоответствию результата ожиданиям заказчика.
Вторая ошибка — отсутствие интеграции между системами. Проектирование каждой системы изолированно приводит к невозможности их совместной работы. Событие, которое должно вызвать реакцию нескольких систем, обрабатывается только одной.
Третья ошибка — выбор оборудования без учёта условий эксплуатации. Оборудование, не предназначенное для работы в конкретных условиях, выходит из строя преждевременно. Особенно это касается систем, работающих в неотапливаемых помещениях или в агрессивных средах.
Четвёртая ошибка — отсутствие резервирования для ответственных систем. Выход из строя системы безопасности может привести к катастрофическим последствиям. Резервирование критичных компонентов — обязательное требование для ответственных объектов.
Выбор подрядчика
При выборе организации для проектирования систем безопасности и технических систем рекомендуется обращать внимание на несколько критериев.
Наличие лицензий и допусков. Проектирование систем безопасности требует лицензии МЧС для пожарной автоматики, лицензии ФСБ для систем защиты информации, допусков СРО для проектирования.
Опыт работы с объектами аналогичного назначения. Проектирование систем для жилых, общественных и промышленных объектов имеет существенные различия. Организация с релевантным опытом лучше понимает специфику.
Опыт интеграции систем. Комплексное проектирование инфраструктуры требует навыков интеграции разнородного оборудования в единый комплекс. Это достигается опытом и квалификацией специалистов.
Компания «Волгоградгражданпроект» выполняет проектирование технических систем и систем безопасности зданий и сооружений. В штате — инженеры по слаботочным системам, автоматизации, пожарной безопасности. Опыт работы с объектами жилого, общественного и промышленного назначения. Контактные данные — на странице.
