Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений — это деятельность по формированию пространственной среды для объектов, в которых люди работают, получают услуги, учатся, лечатся, проводят досуг. В отличие от жилых зданий, общественные объекты имеют высокую плотность пребывания людей, сложную функциональную структуру и повышенные требования к безопасности. Архитектурное проектирование общественного здания начинается с определения функционального назначения и класса пожарной опасности, а завершается комплектом архитектурных решений, прошедшим экспертизу. Разбираем классификацию, нормативы, планировочные схемы и ключевые требования.
Классификация общественных зданий
Архитектурное проектирование общественных объектов опирается на классификацию по функциональной пожарной опасности, закреплённую в СП 2.13130. Общественные здания относятся к трём классам:
| Класс ФПБ | Назначение | Примеры | Ключевые СП |
| Ф2 | Зрелищные учреждения | Театры, кинотеатры, музеи, концертные залы | СП 118.13330, СП 156 |
| Ф3 | Обслуживание населения | Магазины, поликлиники, вокзалы, банки | СП 118.13330, СП 153 |
| Ф4 | Учреждения, офисы | Школы, офисы, НИИ, проектные организации | СП 118.13330, СП 251 |
Каждый класс имеет собственные нормативные требования к планировкам, эвакуационным путям, огнестойкости, инженерным системам. Здание класса Ф2.1 (театр) требует особых решений по эвакуации зрительного зала, акустике, сценическому оборудованию. Здание класса Ф4.3 (офис) требует соблюдения норм по площадям рабочих мест, освещённости, вентиляции.
По уровню ответственности общественные здания чаще всего относятся к КС-2 (нормальный уровень). Здания с массовым пребыванием людей (более 1 000 человек) и высотные общественные здания более 75 м относятся к КС-3 (повышенный уровень ответственности) и требуют дополнительных мероприятий по безопасности.
Нормативная база
Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений регулируется системой сводов правил.
СП 118.13330 — основной документ для общественных зданий. Устанавливает общие требования: площади помещений, высоту потолков, ширину коридоров и лестниц, требования к освещённости и вентиляции.
СП 153.13130 — объекты торговли. Определяет площади торговых залов, складских помещений, требования к холодильному оборудованию, погрузочно-разгрузочным зонам.
СП 156.13130 — объекты культуры. Устанавливает требования к зрительным залам, сценическим комплексам, акустическим параметрам, эвакуации зрителей.
СП 251.1325800 — школы и дошкольные учреждения. Определяет площади учебных помещений, рекреаций, спортивных залов, требования к инсоляции и безопасности детей.
СП 158.13330 — медицинские организации. Устанавливает требования к палатам, операционным, диагностическим кабинетам, санитарным нормам.
СП 59.13330 — доступность для маломобильных групп населения. Определяет ширину дверных проёмов, уклоны пандусов, параметры лифтов, санитарных узлов для МГН.
СП 1.13130 — эвакуационные пути и выходы. Устанавливает ширину маршей, дверей, коридоров, количество эвакуационных выходов в зависимости от числа людей.
СП 2.13130 — обеспечение огнестойкости. Определяет степень огнестойкости здания, допустимую высоту и площадь этажа в зависимости от класса ФПБ.
Планировочные решения по типам общественных зданий
Архитектурное проектирование общественного здания во многом определяется его функциональным назначением. Рассмотрим планировочные особенности основных типов.
Офисные здания (Ф4.3). Планировка строится вокруг рабочих мест. Площадь на одного сотрудника — не менее 4,5 м² при кабинетной системе и не менее 6 м² при open space. Ширина коридоров — не менее 1,8 м при длине до 60 м. Для руководителей среднего звена — 9 м², для высшего звена — 18–24 м². Переговорные комнаты — от 12 м² на 6 человек до 50 м² на 20 человек. Обязательны рекреационные зоны, кухни, санитарные узлы на каждом этаже.
Торговые здания (Ф3.1). Планировка определяется типом торговли: универмаг, супермаркет, торговый центр. Торговые залы проектируются с учётом потоков покупателей: ширина проходов между прилавками — не менее 2 м для одностороннего, не менее 3 м для двустороннего. Погрузочно-разгрузочные зоны изолируются от торговых залов. Для торговых центров обязательны атриумы, эскалаторы, фуд-корты.
Образовательные здания (Ф4.2). Планировка школ строится по блочной системе: учебные кабинеты группируются по возрастам, рекреации связывают блоки, спортивные залы и столовая выносятся в отдельные объёмы. Площадь учебного кабинета — 2,5 м² на ученика. Инсоляция учебных помещений — не менее 3 часов непрерывно. Высота потолков — не менее 3 м.
Медицинские здания (Ф3.4). Планировка поликлиник и больниц строится по принципу разделения потоков: здоровые посетители и больные, амбулаторные и стационарные пациенты. Площадь кабинета врача — не менее 12 м², палаты — 6–8 м² на койку. Операционные блоки имеют особые требования к вентиляции, освещению, отделке.
Культурные здания (Ф2.1). Планировка театров, концертных залов строится вокруг зрительного зала. Вместимость зала определяет ширину проходов, количество эвакуационных выходов, площадь вестибюля. Акустические параметры зала (время реверберации, уровень фонового шума) определяют форму стен, потолка, выбор отделочных материалов.
Требования к инженерным системам
Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений требует высокой инженерной насыщенности — плотность коммуникаций на 1 м² здесь выше, чем в жилых домах.
Отопление и вентиляция. Расчётная температура для общественных помещений — 20–22 °C, для офисов — 21–23 °C. Кратность воздухообмена — не менее 1,5 объёма помещения в час для кабинетов, до 5 объёмов для серверных, до 8 объёмов для кухонь и столовых. В зданиях выше 3 этажей обычно предусматривается центральная система кондиционирования с чиллером и фанкойлами.
Электроснабжение. Категория надёжности — II или I (для зданий с серверными, операционными, системами пожарной безопасности). Бесперебойное питание для серверных и систем безопасности обязательно. Освещённость рабочих поверхностей: 300–400 люкс для офисов, 500 люкс для чертежных залов, 200 люкс для коридоров.
Водоснабжение и канализация. Расчёт ведётся по числу санитарных приборов. Для общественных зданий обязательны отдельные санитарные узлы для мужчин и женщин, а также санитарный узел для МГН на каждом этаже. Горячее водоснабжение — для столовых, медицинских учреждений, спортивных залов.
Слаботочные системы. Структурированные кабельные системы (СКС): одно рабочее место требует от 2 до 6 портов. Система контроля и управления доступом (СКУД): турникеты на входе, карточные считыватели на кабинетах. Охранная и пожарная сигнализация — адресно-аналоговая с выводом на пульт.
Вертикальный транспорт. Лифты проектируются в зависимости от этажности и числа пользователей. Для офисных зданий — один лифт на 150–200 сотрудников. Для зданий выше 5 этажей обязательны грузовые лифты. Для зданий с массовым пребыванием людей — эскалаторы и траволаторы.
Пожарная безопасность
Архитектурное проектирование общественного здания требует строгого соблюдения норм пожарной безопасности — общественные здания имеют высокую плотность пребывания людей, что повышает риски.
Степень огнестойкости. По СП 2.13130 для общественных зданий класса Ф4.3 максимальная высота зависит от степени огнестойкости:
| Степень огнестойкости | Макс. высота, м | Макс. площадь этажа, м² |
| I | 75 | 2 500 |
| II | 50 | 2 200 |
| III | 28 | 1 800 |
| IV | 12 | 1 200 |
Эвакуационные пути. Ширина маршей лестниц — не менее 1,2 м для зданий с числом людей на этаже более 200 человек. Ширина дверных проёмов на путях эвакуации — не менее 1,2 м. Количество эвакуационных выходов — не менее двух для каждого этажа. Расстояние от наиболее удалённого рабочего места до ближайшего эвакуационного выхода — не более 50 м для зданий класса Ф4.3.
Системы противопожарной защиты. Автоматическая пожарная сигнализация — обязательна для всех общественных зданий. Система оповещения и управления эвакуацией — тип определяется вместимостью и этажностью. Системы дымоудаления — для коридоров длиной более 60 м без естественного проветривания, для атриумов, для подземных этажей.
Противопожарные разрывы. Между общественными зданиями принимаются в зависимости от степени огнестойкости: 6 м между зданиями I и II степени, 9 м между II и III, 15 м между III и IV.
Доступность для маломобильных групп населения
Архитектурное проектирование общественных зданий обязательно включает мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения (МГН) по СП 59.13330.
Входные группы. Уклон пандусов — не более 5% (1:20). Ширина пандуса — не менее 1 м. Площадки перед входом — не менее 1,5 × 1,5 м. Дверные проёмы — не менее 0,9 м в свету.
Внутренние пространства. Ширина коридоров на путях движения МГН — не менее 1,5 м. Повороты коридоров — не менее 1,8 м. Лифты для МГН — кабине не менее 1,1 × 1,4 м, дверной проём не менее 0,9 м.
Санитарные узлы. На каждом этаже общественного здания должен быть хотя бы один санитарный узел для МГН. Площадь — не менее 6,5 м². Поручни, тревожная кнопка, пространство для разворота коляски диаметром 1,5 м.
Зрительные залы. В залах с фиксированными местами выделяются места для инвалидов на колясках — не менее 2% от общей вместимости, но не менее 2 мест. Места располагаются вблизи эвакуационных выходов.
Архитектурные решения общественных зданий
Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений формирует облик городской среды. Архитектурные решения общественных зданий имеют несколько особенностей.
Входная группа. Вход в общественное здание — это не просто дверь, а пространственный узел, который включает: тамбур, вестибюль, зону ресепшн, гардероб, лифтовой холл. Вестибюль должен быть визуально читаемым: посетитель, входя в здание, должен сразу понимать, куда идти.
Фасады. Общественные здания часто имеют более выразительные фасады, чем жилые. Применяются: витражное остекление, навесные фасадные системы, декоративные элементы, подсветка в тёмное время суток. Фасад общественного здания формирует восприятие организации, которая в нём размещается.
Атриумы и общественные пространства. Для крупных общественных зданий (торговые центры, бизнес-центры, культурные комплексы) характерны атриумы — внутренние пространства высотой в несколько этажей. Атриум обеспечивает естественное освещение глубинных зон, создаёт визуальную связь между этажами, формирует общественное пространство внутри здания.
Благоустройство территории. Общественное здание формирует прилегающее пространство: площадь перед входом, сквер, парковку. Благоустройство территории является частью архитектурного проекта и согласовывается в составе раздела ПЗУ.
Этапы проектирования общественного здания
Архитектурное проектирование общественного здания ведётся в четыре основных этапа.
Этап 1. Предпроектная подготовка. Сбор исходных данных: ГПЗУ, технические условия, результаты инженерных изысканий. Формирование технического задания: функциональное назначение, площади, этажность, требования к отделке, инженерному оснащению. Подготовка эскизной концепции.
Этап 2. Стадия «П» — проектная документация. Разработка разделов по Постановлению № 87: архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные системы, ПОС, пожарная безопасность, доступность МГН. Координация всех разделов в единой модели.
Этап 3. Экспертиза. Подача документации в государственную или негосударственную экспертизу. Ответы на замечания, доработка. Получение положительного заключения.
Этап 4. Стадия «Р» — рабочая документация и авторский надзор. Детализация проектных решений до уровня производства работ. Сопровождение строительства с контролем соответствия работ проекту.
Компания «ВГП» (бренд «Волгоградгражданпроект») осуществляет архитектурное проектирование общественных зданий как наследник Института Волгоградгражданпроект. В портфеле компании — офисные, торговые, образовательные, медицинские и культурные объекты. Обсудить проект — на странице
