Около 80 процентов строительных компаний могут свернуть свою деятельность из-за разразившегося мирового финансового кризиса. Такую информацию озвучил генеральный директор Российского союза строителей Михаил Викторов. При этом он отмечает, что наиболее проблемная ситуация возникла именно в секторе жилой недвижимости, объясняя это тем, что большое число компаний-застройщиков, рассчитывая на высокий спрос на квартиры, стали участниками различных программ кредитования, а также «жертвами своих собственных стратегий поведения».
Отметим, что аналогичная ситуация складывается и на волгоградском строительном рынке: «Безусловно, строительные компании сейчас переживают не лучшие времена, – говорит директор волгоградского филиала компании «Тройка-диалог» Егор Торишний. – Рынок недвижимости сейчас практически стоит, квартиры не приобретаются. Более того, многие компании оказались сильно закредитованны, часть их имущества оказалась заложенной. Все это дает основания полагать, что некоторые застройщики будут испытывать серьезные финансовые затруднения, вплоть до ухода с рынка. Однако каков будет процент таких компаний, я сказать пока не берусь».
Между тем другие аналитики считают ситуацию в строительной отрасли Волгограда просто катастрофической: «Ситуация на строительном рынке Волгограда ничуть не лучше, чем в целом по России. Если раньше, в начале года, застройщики просто сидели и молчали, то сейчас начинают стонать все громче и громче, – размышляет директор аналитического агентства «Волга-Инфо» Сергей Пешков. – Более того, у некоторых, наиболее крупных застройщиков, сотрудничающих с нашим агентством, начали задержку платежей. На мой взгляд, это наиболее четко характеризует складывающуюся сейчас ситуацию в строительной отрасли. У строителей просто нет денег. Поэтому, я полагаю, что цифра в 80 процентов даже слегка занижена. Рынок вторичной недвижимости, которую застройщики могли бы брать в качестве частичной оплаты, стоит, новостройки также не пользуются особым спросом. Деньги, выделяемые для государственных закупок недвижимости, тоже особо ситуацию не спасли, несмотря на то, что в Волгограде стоимость квадратного метра жилья при покупке его государством немного выше, чем в соседних регионах».
Сами же застройщики полагают, что большое количество строительных фирм прикажет долго жить уже в самое ближайшее время: «Для того, чтобы нормально работать в следующем году, уже сейчас нужно заплатить 500 тысяч для того, чтобы вступить в саморегулируемую организацию. Причем 500 тысяч рублей должен заплатить каждый участник, вне зависимости от того, сколько людей у него работает – 5 человек или 500, – возмущается заместитель директора ЗАО «Волгострой – Инвест» Федор Безруков. – Где взять эти деньги, при условии практически полного отсутствия продаж – неизвестно. Поэтому уже в самом скором будущем ряды строителей Волгограда заметно поредеют».
Однако некоторые строительные фирмы уже приняли решение об остановке. В частности, в ЗАО «Жилстройкомплекс» трубку сняла секретарь и на просьбу корреспондента 34metra.ru пригласить кого-нибудь из руководства заявила, что это невозможно, «поскольку фирма приостановила свою деятельность, и весь персонал в настоящее время распущен».
Отметим, что кризис в строительной отрасли коснулся и смежных предприятий: «Я полагаю, что и для Волгограда общероссийские цифры достаточно актуальны, – размышляет генеральный директор ЗАО «Монолитспецстрой» Сергей Востриков. – Отмечу, что хоть мы и не занимаемся строительством, больше энергетикой, но даже нас кризис коснулся, пришлось пойти на сокращение расходов, хотя и в меньшей степени, поскольку мы имеем на руках контракты на выполнение работ, подписанные до 2015 года».
Весьма любопытное видение дальнейшего развития ситуации в строительной отрасли высказал генеральный директор ЗАО «Институт «Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков: «На мой взгляд, цифра в 80% не совсем верная, – размышляет эксперт. – Действительно, количество строительных компаний и фирм, занятых в строительстве, на сегодняшний день очень велико. Но, скорее всего, они не уйдут с рынка, а сгруппируются в более крупные структуры. Нас ожидает появление многопрофильных компаний, которые будут одновременно заниматься проектированием, строительством, сопутствующей отделкой, а также поставкой мебели и оборудования. Количество юридических лиц действительно может сократиться в разы, но вместо них появятся объединения и холдинги, которые будут выходить на рынок с многопрофильным предложением. Вряд ли сократится и число людей, занятых в строительной отрасли. Хотя бы по той причине, что уже имеющееся количество специалистов не обеспечивает реальные потребности отрасли. Скорее всего, уже к началу 2010 года, в связи с возникновением СРО, мы будем свидетелями появления подобных холдингов».
Информационный сайт «V1.ru»